Buchungsportale bringen Reichweite – aber jede Buchung kostet. Eine eigene Website ergänzt die Portale: Stammgäste und alle, die Sie über Google finden, buchen direkt bei Ihnen. Ihr Channel-Manager bleibt, die Kalender bleiben synchron.
- Peter Kozlowski, Smartwebdesign
- Kunde
- Holiday Appartements holapp, Schladming
- Leistung
- Konzept, Umsetzung, Hosting, SEO
- Seit
- 2023
Websites für Vermieter: mehr Direktbuchungen, weniger Provision
Jede Buchung über ein Portal kostet Provision. Mit einer eigenen Website buchen Ihre Gäste direkt bei Ihnen, über denselben Kalender, der auch die Portale bedient. Für Ferienwohnungen, Chalets und Appartements in Schladming-Dachstein und im Ennstal.
Warum eine eigene Buchungswebsite?
holapp – die Schladming-Region, direkt buchbar gemacht.
Holiday Appartements vermietet Ferienwohnungen und Chalets in Schladming, Rohrmoos und Irdning. Auf holapp.at buchen Gäste direkt beim Gastgeber zum Bestpreis – Verfügbarkeit und Preise kommen aus dem Channel-Manager Beds24.
Weniger Provision
Laut Österreichischer Hotelvereinigung verlangen große Buchungsportale meist 12 bis 20 Prozent pro Buchung. Jede Direktbuchung über Ihre Website spart diesen Anteil.
Ihre Gäste, Ihr Kontakt
Wer direkt bucht, bucht bei Ihnen – mit Ihren Kontaktdaten, Ihren Bedingungen und der Chance auf Stammgäste.
Bestpreis direkt beim Gastgeber
Auf der eigenen Website zeigen Sie Ihren besten Preis und Ihre Vorteile, zum Beispiel die Schladming-Dachstein Card inklusive.
Gefunden werden
Inhalte zu Ihrer Unterkunft und zur Region bringen Gäste über Google direkt auf Ihre Seite statt auf ein Portal.
Was Ihre Website kann
| Buchungskalender | Verfügbarkeit und Preise live auf jeder Unterkunft, gebucht wird in wenigen Schritten. |
| Channel-Manager | Anbindung an Ihren bestehenden Channel-Manager (etwa Beds24), damit es keine Doppelbuchungen gibt. |
| Eine Seite pro Unterkunft | Fotos, Größe, Gästezahl, Ausstattung und Lage – mit eigenem Seitentitel für Google. |
| Region & Gästekarte | Seiten zu Skigebieten, Ausflugszielen und zur Schladming-Dachstein Card, die Gäste ohnehin suchen. |
| Mobil zuerst | Die meisten Gäste suchen am Handy. Die Website ist darauf ausgelegt und lädt auch im Mobilnetz zügig. |
| Mehrsprachig auf Wunsch | Auf Wunsch zusätzlich auf Englisch oder in weiteren Sprachen für internationale Gäste. |
Preis: Festpreis nach Umfang – nach einem kurzen Gespräch bekommen Sie ein unverbindliches Angebot. Hosting inklusive SSL und Basis-Wartung € 15 pro Monat.
Fragen von Vermietern
Muss ich die Buchungsportale aufgeben?
Nein. Die Portale bleiben eine wichtige Quelle für neue Gäste. Ihre eigene Website sorgt dafür, dass Stammgäste und alle, die Sie über Google finden, direkt bei Ihnen buchen – ohne Provision.
Funktioniert das mit meinem Channel-Manager?
Ja. Ihr Channel-Manager bleibt, die Website wird daran angebunden. Bei holapp kommen Verfügbarkeit und Preise aus Beds24; eine Buchung auf der Website sperrt den Termin automatisch auch auf den Portalen.
Was kostet eine Website mit Direktbuchung?
Das hängt von der Zahl der Unterkünfte, den Sprachen und der Anbindung ab. Ich kalkuliere zum Festpreis und schicke Ihnen nach einem kurzen Gespräch ein unverbindliches Angebot.
Kann ich Texte, Bilder und Preise selbst ändern?
Ja. Texte und Bilder pflegen Sie im WordPress-Editor, Preise und Verfügbarkeit wie gewohnt in Ihrem Channel-Manager.
Wird meine Website bei Google gefunden?
Jede Unterkunft und jede Themenseite bekommt einen eigenen Seitentitel und eine eigene Beschreibung, dazu Inhalte zur Region – etwa zur Schladming-Dachstein Card oder zu Skigebieten. So landen Suchen wie „Ferienwohnung Schladming“ direkt auf der passenden Seite.
Kümmern Sie sich auch um Hosting und Updates?
Ja. Hosting kostet € 15 pro Monat inklusive SSL und Basis-Wartung mit Updates und monatlichen Backups. Ihre Website läuft auf meinen eigenen Servern hinter einer Web-Firewall, die Dateien werden täglich geprüft. Ein gehackter Buchungskalender in der Hochsaison kostet schnell mehr als ein Jahr Hosting. Die Server stehen in Österreich und sind auf WordPress abgestimmt, damit Ihre Seiten auch am Handy schnell laden. Wer dort lange warten muss, bucht oft woanders.
Ihre Unterkunft direkt buchbar?
Erzählen Sie mir kurz von Ihren Unterkünften und Ihrem Channel-Manager – das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
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